آگهی ها
دسته بندی
ثبت اگهی
چت
اجارستان من

آگهی های من

در قسمت آگهی های من لیست تمام آگهی هایی که با شماره تماس خود ثبت کرده اید و در صف انتشار میباشند یا هم اکنون در اجارستان منتشر شده است را مشاهده می کنید. با ورود به بخش آگهی های من میتوانید آنها ویرایش یا حذف نمایید و یا  آمار بازدید های آنرا خود را مشاهده نمایید .

نشان کردن آگهی :

برای دسترسی سریع و راحت به آگهی های مورد نظرتان آنها را نشان کنید تا آگهی مد نظرتان گم نشود .

اشتراک گذاری آگهی :

شما میتوانید آگهی مد نظرتان را با افراد دیگر به اشتراک گذارید برای اینکار در صفحه آگهی ها دکمه ای به نام اشتراک گذاری وجود دارد . 

حذف آگهی :

در صورتی که آگهی شما قبل از انتشار حذف شود حتما شرایط مربوط به ثبت آگهی رعایت نشده است و نیاز به بررسی بیشتری دارد .

  • ممکن است تصویر عکس آگهی نامناسب بوده باشد
  • تبلیغ سایت و شبکه های اجتماعی با پرداخت هزینه امکان پذیر میباشد
  • متن آگهی و یا دسته بندی خود را بررسی کنید

در صورتی که آگهی شما بعد از انتشار حذف گردد :

  • علت آن منقضی شدن تاریخ آگهی 
  • گزارش تخلف توسط کاربران

آموزش قوانین اجاره

طبق ماده 466 قانون مدنی عقدی که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود . در این صورت اجاره دهنده موجر و اجاره کننده مستاجر و مورد اجاره عین مستاجره نامیده میشود . اجاره در لغت به معنای کرایه دادن است.

وثیقه چیست؟

مبلغ مالی یا دارایی غیر منقول که در ازای شرطی نزد طرف قرارداد میگذارند . معنای لغوی وثیقه  استقرار  یا آنچه بدان اعتماد شود و محکم کاری است.

در قانون 468 قانون مدنی آمده است که باید مدت اجاره مشخص گردد در غیر اینصورت اجاره باطل است.

نحوه قیمت گذاری کالا به چه صورت است؟

مبنای اصلی جهت مشخص کردن نرخ اجاره ارزش کالا بر اساس نرخ جدید و نیاز جامعه هدف میباشد . میتوان درصدی از قیمت تمام شده را جهت اجاره کالا در نظر گرفت . توجه به این سه موررد میتواند معیار قیمت گذاری شما برای اجاره بها باشد :

  • قیمت گذاری بر اساس بهای تمام شده کالا
  • قیمت گذاری بر اساس قیمت رقبا 
  • قیمت گذاری بر اساس تقاضای بازار

شرایط ضمانت برگشت کالا به چه صورت است؟

یکی از موضوعاتی که در حوزه اجاره میتواند افراد را از دچار شدن به اختلافات شخصی و جمعی در امان نگه دارد آشنایی با قوانین اجاره میباشد.اصولا مراکز اجاره کالا که در حوزه مشاغل اجاره مشغول به فعالیت میباشند مانند بنگاه های اجاره املاک , تشریفات و مجالس , تجهیزات پزشکی , مزونهای لباس و غیره اصول و شرایط خاصی را برای اجاره در نظر میگیرند . در این بخش موضوع با اهمیت و مورد بررسی اجاره کالا توسط افراد عادی جامعه است . افرادی که تا به حال در حوزه مشاغل اجاره فعالیت نداشتند و هم اکنون تصمیم دارند که در بستر اجاره کسب درآمد کنند.

اجارستان این بستر را فراهم کرده تا همگان بتوانند در بستر مشاغل اجاره فعالیت کنند .برای این منظور میتوانید ابتدا کالای مورد اجاره خود را بصورت آگهی در سایت اجارستان ثبت کنید و در معرض دید همگان قرار دهید.برای چگونگی ثبت آگهی میتوانید به قسمت شرایط و قوانین ثبت آگهی ( در بخش راهنما و قوانین )مراجعه نمایید .

پس از ثبت ,دانستن اینکه با چه شرایطی میتوانید کالای خود را در اختیار دیگران قرار دهید , موضوع بسیار با اهمیتی است .

  1. قبل از تحویل کالا از صحت و سلامت کالای خود مطمئن شوید تا هنگام تحویل کالا در صورت , بروز خسارت قادر به اثبات آن باشید برای این منظور گرفتن عکس و فیلم در حضور اجاره گیرنده و به تایید رساندن ایشان میتواند موثر واقع گردد .
  2. میتوانید قراردادی بین خودتان و اجاره گیرنده تنظیم کنید و در آن بسلامت کالا , تاریخ تحویل و تاریخ عودت کالا , نحوه پرداخت اجاره بها و تسویه آن , مبلغ اجاره بها , تعداد روز اجاره کالا,  موضوع ضمانت و وثیقه اشاره کنید.

شرایط پیشنهادی جهت ضمانت و وثیقه : میتوانید با توجه به ارزش کالا یکی از موارد زیر با صلاحدید خودتان جهت ضمانت استفاده کنید .

  • کارت شناسایی(کارت ملی,گواهینامه,کارت پایان خدمت,کارت بانکی مطابق با کارت ملی,کارت بیمه وسیله نقلیه )
  • چک یا سفته (با قابلیت استعلام گیری )
  • سند منزل یا سند خودرو 
  • دریافت وجه نقد بصورت امانی جهت ضمانت 
  • معرفی شخص ضامن یا کاسب معتبر جهت ضمانت
  • شماره تماس ثابت و مطابقت با آدرس منزل

برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید بخش معاملات امن را در قسمت پشتیبانی و قوانین مطالعه فرمایید.

پیام اجارستان

اجارستان هیچ گونه منفعت و مسئولیتی در قبال معامله شما ندارد. توجه فرمایید قبل از هرگونه معامله و درج آگهی ،  قسمت راهنما و قوانین را با دقت  مطالعه فرمایید.

پیام پلیس فتا

لطفا پیش از انجام معامله و هر نوع پرداخت وجه ، از صحت کالا یا خدمات ارائه شده ، به صورت حضوری اطمینان حاصل نمایید . همچنین بهتر است قبل از تحویل کالا یا خودروی خود در ازای چک های رمزدار بانکی، با مراجعه به بانک مربوطه از اصالت آن اطمینان حاصل کنید.

ثبت آگهی

چگونه آگهی خود را در اجارستان ثبت کنیم

  • شهر خود را انتخاب کنید
  • با زدن دکمه ثبت رایگان آگهی وارد این بخش شوید
  • برای ارسال آگهی یک شماره تماس الزامیست
  • برای بهتر دیده شدن کالای اجاره ای خود میتوانیم عکسی انتخاب کنیم
  • کد تاییدی که از طریق پیامک برای شما ارسال میشود جهت اطمینان از شماره تماس ثبت شده شما میباشد و ورود آن الزامیست
  • آگهی شما پس از انجام مراحل ثبت به صف انتشار میرود و پس از تایید ناظر منتشر میگردد

جستجو و فیلتر

چگونه آگهی مورد نظر خود را پیدا کنم؟

در ابتدا شهرتان را انتخاب کنید , جستجو های شما در شهر منتخب اولیه صورت خواهد گرفت . در صورت تمایل به جستجو در شهر های دیگر نام مکان خود را تغییر دهید . 

در قسمت همه دسته ها یا همه آگهی ها دسته مورد نظرتان را انتخاب کنید و در بخش عنوان آگهی کالای مد نظرتان را طبق زیر گروه تعیین شده تایپ نمایید . در صورتی که کالای مورد نظر شما در زیر گروه دسته موجود نبود میتوانید نام کالای مد نظرتان را بنویسید و دکمه جستجو را بزنید.

در صورت تمایل میتوانید محله مورد نظرتان را انتخاب کنید و آگهی های مربوط به کالایتان را در مکانی خاص , براحتی جستجو نمایید . همچنین وقتی واژه مورد نظر را در عنوان آگهی مینویسیم اجارستان آگهی های آن بخش را  معرفی میکند و همچنین زیر  هر آگهی پیشنهاد هایی مشابه همان محصول یا خدمات را ارائه نمایش میدهد .

در قسمت املاک و خودرو فیلتر هایی وجود دارد تا شما جستجوی دقیق تر و سریعتری داشته باشید. 

 

شرایط ثبت آگهی

شرایط ثبت آگهی در اجارستان چیست

  • آگهی شما به مدت 1 ماه روی سایت اجارستان قابل مشاهده میباشد و در صورت عدم تمدید منقضی و پاک میگردد
  • هر آگهی تنها در یک شهر قابل انتشار میباشد برای ثبت آگهی در شهر های دیگر نام شهر خود را تغییر دهید
  • پس از ثبت و انتشار آگهی امکان ویرایش اطلاعات تماس وجود ندارد

عکس آگهی باید چه شرایطی داشته باشد

  • معمولا آگهی هایی که عکس دارند بازدید بیشتری خواهند داشت , برای معرفی و بهتر دیده شدن آگهی اجاره کالای خود از تصاویر واقعی و با کیفیت و مرتبط با کالای خودتان استفاده کنید 
  • اندازه تصاویر 600*600 پیکسل و حجم آن حداکثر 1 مگابایت باشد

در چه شرایطی عکس منتشر نمیشود 

  • تصاویری که با شرایط عرف جامعه و قوانین جمهوری اسلامی مغایرت داشته باشد 
  • تصاویری که در آن استفاده ابزاری از اشخاص در آگهی صورت گرفته باشد 
  • تصاویری که به آگهی مرتبط نباشد

چه دسته بندی هایی برای معرفی کالای اجاره ای شما وجود دارد

  • شما میتوانید برای کالای خود از یکی از دسته بندی هایی که در سایت قرار داده شده است استفاده نمایید تا کاربران کالای شما را هنگام جستجو  در دسته بندی مناسب آن سریعتر پیدا کنند

اگر آگهی ما ثبت نشد چه کنیم

  • در صورت مشکل ثبت نشدن آگهی با تیم پشتیبانی تماس برقرار کنید 

قوانین ثبت آگهی

  • عدم مغایرت با قوانین جمهوری اسلامی
  • محتوای آگهی مناسب و  مجرمانه باشد 
  • درج نشدن عکس تصاویر اشخاص بصورت کاربردی 
  • استفاده نکردن از حروف انگلیسی به اصطلاح فینگیلیش
  • درج نکردن آگهی هایی که مضامین سیاسی اجتماعی و مذهبی دارند بطوری که جنبه تجاری ندارند
  • اجاره کالا های غیر عرف - فیلم - موسیقی - برنامه های نرم افزاری - و یا کتاب های فاقد مجوز قانونی
  • هر گونه شرط بندی در آگهی
  • اجاره کالاهایی که موجب ترویج خشونت و فرهنگهای غیر عرف میگردد سلاح های گرم و سرد و .....
  • اشاره به شبکه های اجتماعی و پیج های شخصی که جنبه تجاری ندارند مگر در قسمت اصناف
  • سو استفاده نکردن از اطلاعات تماس افراد 

قوانین کلی اجاره

بر اساس قوانین فعلی حاکم بر قراردادهای اجاره توجه به موارد زیر به شما توصیه میگردد.

  • به محض انعقاد قرارداد اجاره مالکیت منافع به مستاجر واگذار میشود و در طول مدت اجاره موجر حقی نسبت به منافع واگذار شده ندارد.
  • اجاره بها همان است که در قرارداد تعیین گردیده است و به محض انقضای مدت اجاره و در صورت عدم استرداد عین مستاجره , موجر مستحق دریافت اجرت المثل خواهد بود که میتواند کمتر یا بیشتر از اجرت  المسمی باشد.
  • تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع , از آن لازم است , به عهده مالک است, مگر آنکه شرط خلاف شده باشد.
  • اجاره بها میبایست در مواعدی  که در قرارداد ذکر و مورد توافق قرار گرفته است پرداخت گردد و در صورت عدم تعیین موعد باید نقدا پرداخت شود .
  • عقد اجاره به محض تمام شدن مدت منقضی میگردد و مستاجر بایستی مورد اجاره را به موجر برگرداند  , در غیر اینصورت مسئول خواهد بود مگر اینکه با اذن موجر در تصرف مستاجر باقی بماند.
  • مستاجر در حکم امین است و میبایستی نسبت به مورد اجاره مراقبتهای معمول را تا زمان انقضای مدت اجاره و استرداد آن انجام دهد.

گزارش تخلف

شما در پایین صفحه هر آگهی با انتخاب گزینه گزارش مشکل آگهی  میتوانید تخلف مد نظرتان را در رابطه با آن آگهی با انتخاب دلایل تخلف و ارسال آن به اطلاع پشتیبانی سایت برسانید.

اطلاعات آگهی ها حتی پس از حذف روی پایگاه داده اجارستان نگهداری میشوند . در صورتی که از آگهی حذف شده ای شکایت دارید ابتدا شکایت خود را در پلیس فتا ثبت کنید این نهاد کلیه اطلاعات مورد نیاز را از اجارستان استعلام نموده و درخواست شما کمتر از 48 ساعت پس از استعلام به این نهاد ارائه خواهد شد.

در صورتی که از شما کلاهبرداری شد میتوانید برای پیگیری قانونی این موضوع حتما به مراجع قانونی مراجعه فرمایید اجارستان وظیفه خود میداند که کلیه همکاری های لازم را با مراجع قضایی جهت پیگیری مشکل شما انجام دهد.

 

آدرس پایگاه اینترنتی پلیس فتا : Http://www.cyberpolice.ir

معاملات امن

  • حتما قبل از اجاره کردن , کالا را از نزدیک ببینید و از صحت و سلامت کالا مطمئن شوید . کالا را بررسی کنید حتی میتوانید از کالا فیلم و عکس بگیرید . تصاویری که به تایید  اجاره گیرنده و اجاره دهنده  برسد تا هنگام تحویل کالا هیچ کدام از طرفین ادعایی دال بر خسارت کالا نداشته باشند.
  • شخص اجاره دهنده حتما هنگام تحویل کالا رسید کتبی دریافت کند . 
  • وضعیت و نحوه تسویه اجاره بها مشخص گردد .
  • وثیقه و ضمانت جهت تحویل کالا امری بسیار ضروری میباشد.
  • بهتر است تحویل کالا در مکانهای عمومی و شلوغ (بانک , کلانتری) و یا آدرس اجاره گیرنده باشد .
  • در صورتی که تسویه همان ابتدا صورت گرفت بهتر است بصورت پرداخت نقدی باشد در صورت کارت به کارت فیش واریزی بررسی شود از ورود مبلغ به حسابتان مطمئن شوید و به تصویر فیش و رسید پرداخت اعتماد نکنید.
  • در صورت دریافت چک و سفته به قوانین رسمی چک رجوع کنید و از صحت و سقم چک و یا سفته مطمئن شوید
  • اعلام معرف و شخص ضامن از طرف اجاره گیرنده همچنین دریافت کارت ملی  یا کارت پایان خدمت و یا کارت بیمه وسیله نقلیه از اجاره گیرنده میتواند ضامن بازگشت کالای شما باشد.
  • حتما اطلاعات اجاره گیرنده و اجاره دهنده را ثبت کنید تا در صورت نیاز دسترسی سریع داشته باشید .
  • امنیت در ملاقات امری با اهمیت میباشد برای این منظور ملاقات هایتان را جهت دریافت یا تحویل کالا حتما با حضور شخص همراه انجام دهید.
  • هرگز تا قبل از دیدن کالا و بررسی آن بیعانه و یا رزرو پرداخت نکنید.
  • از اعتماد بیجا بپرهیزید. ارائه اطلاعات شخصی مانند آدرس , شماره تلفن ثابت , اطلاعات بانکی , شناسه شبکه های اجتماعی و غیره معیاری برای اعتماد کردن نیست چون احتمال استفاده از اطلاعات شخص دیگر وجود دارد. در نتیجه باید موارد بالا کاملا مورد بررسی و صحت قرار بگیرد.
  • در صورت مشاهده موردی مشکوک حتما در گزارش مشکل آگهی و یا از طریق پشتیبانی ما را در جریان قرار بدهید.
  • اجارستان از هویت هیچ یک از کاربران خود مطلع نیست بنابراین خودتان باید جنبه های مختلف امنیت را در نظر بگیرید.

در این موارد بیشتر احتیاط کنید:

  • در صورتی که اجاره گیرنده قیمت و شرایطی عالی را پیشنهاد میدهد.
  • در صورتی که اجاره دهنده اصرار به پرداخت بیعانه داشته باشد
  • در صورتی که اصرار به دریافت کالا در زمان ها و مکانهای نامناسب داشته باشد.
  • در صورتی که شرایط نابسامان و غیر قابل اعتماد برای ضمانت و وثیقه داشته باشد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر میتوانید به بخش آموزش قوانین اجاره در قسمت پشتیبانی و قوانین مراجعه نمایید.

 

نظرات و پیشنهادات

اجارستان هیچوقت تعطیل نیست!

برای بیان انتقادات و پیشنهادات میتوانید با شماره تماس 02188622869-و همچنین شماره تماس 02122636396 با مدیریت سایت در ارتباط باشید. و یا از فرم تماس با ما برای مکاتبه با پشتیبانی سایت استفاده نمایید.